روشاساخت تجربه امنیت،زیبایی،آرامش

Rosha

مشاهده بیشتر

بازسازی ساختمان

 

بازسازی ساختمان یکی از اقداماتی است که مالک هر ساختمان اداری و تجاری بعد از چندین سال استفاده از ساختمان باید نسبت به آن اقدام نماید و ساختمان را برای ساکنان آن از لحاظ امنیت و آسایش ایمن کند.بازسازی در واقع به معنای از نو ساختن ساختمان و مرمت و اقدامات لازم جهت رفع مشکلات و ایرادات ساختمان می باشد.متخصصین ما در مجموعه بناسازان برتر آماده همکاری در این زمینه با شما عزیزان می باشد.

 

چرا ساختمان ها را بازسازی می کنند؟

اقدام به بازسازی ساختمان به دلایل مختلفی صورت می گیرد.

- ریزش و تخریب بخشی از بنا

- استفاده از تکنولوژی های جدید در متریال ساختمان و به روز کردن آن

- جلوه بخشیدن به نمای ظاهری و زیبا و نو کردن آن

- ایجاد تنوع در ساختمان

- بازسازی جهت تغییر روحیه ساکنان

- تغییر کاربری ملک

- ایمن کردن و افزایش مقاومت ساختمان در برابر بلایای طبیعی مثل سیل و زلزله

- اضافه یا حذف کردن آیتم هایی خاص در ساختار خانه به دلیل کاهش یا افزایش جمعیت خانواده

 

هزینه بازسازی خانه

اطلاع از هزینه بازسازی خانه جهت اقدام به بازسازی برای بسیاری از مردم مهم و حائز اهمیت می باشد به خصوص در این دوران که گرانی و تورم روز به روز افزایش پیدا می کند.براورد هزینه های بازسازی توسط تیم مهندسی و شرکت و افرادی که پروژه بازسازی  را به دست گرفته اند و بر اساس درخواست مشتری یا کارفرما مشخص می گردد.وسعت بازسازی، مواد و مصالح ومتریال های به کار برده شده در اجرای آن، سبک معماری و عمر ساختمان، اقدامات صورت گرفته بر روی ساختمان و موارد بسیاری دیگر در مقدار هزینه براوردی برای بازسازی ساختمان تاثیرگذار می باشد.لازم است افرادی که قصد بازسازی ساختمان خود را دارند هزینه ها را براورد کرده و بر اساس میزان توانایی اقتصادی خود اقدام به بازسازی نمایند زیرا در غیر این صورت ممکن است در نیمه ی راه با مشکلات اقتصادی روبرو شوند و از ادامه ی روند بازسازی باز بمانند.از جمله فعالیت های بازسازی ساختمان می توان به نقاشی ساختمان،  سرامیک و کاشی کاری اشاره کرد.

 

بازسازی منزل با کمترین هزینه

برخی از صاحب خانه ها تمایل به صرف هزینه ی زیاد جهت بازسازی ساختمان خود ندارند و می خواهند با کمترین هزینه بنا را تازه کنند.برای این کار می توان از انجام کارهای غیر ضروری صرف نظر کرد. به طور مثال اگر کابینت ها قابل استفاده هستند و فقط رنگ و رویشان رفته می توان با رنگ کردن جلوه ی آن ها را تازه کرد.این اقدام برای درب و پنجره ها نیز بسیار کارامد می باشد.یا به جای کاغذ دیواری، دیوارها را رنگ نمایند و با ایده های جذاب و ساده نسبت به تغییرات ساده اما اساسی اقدام نمایند.

 

مراحل بازسازی ساختمان

اطلاع کارفرمایان از روند و اقدامات پیشرو در هنگام بازسازی ساختمان لازم است تا از پروسه انجام کار باخبر باشد. مراحل بازسازی ساختمان معمولا شامل مراحل زیر است:

مشاوره با شرکت های متخصص و فعال در این زمینه

تخریب ساختمان با کمک تیم مهندسی

شروع ساخت با توجه به نیاز

نازک کاری و زیباسازی ساختمان

- مشاوره با شرکت های متخصص و فعال در این زمینه: شرکت های فعال در حوزه بازسازی اماکن و ساختمان های مختلف مهندسان و افراد متخصص و حاذقی را در اختیار دارند که برای بازسازی ساختمان تمامی مراحل آن از صفر تا صد کار را به صورت حرفه ای و موشکافانه انجام می دهند.اشخاصی که قصد بازسازی منازل خود را دارند بهتر است قبل از اقدام به بازسازی با شرکت های متخصص و متبحر مشورت کرده و از روند کار، اقدامات و هزینه های بازسازی به طور کامل اطلاع پیدا کنند.

- تخریب ساختمان با کمک تیم مهندسی: تخریب ساختمان بر اساس نظر و درخواست کارفرما ممکن است فقط برای بخشی از ساختمان و یا کل ساختمان صورت بگیرد. در هر دو حالت تخریب ساختمان باید تحت نظر مهندسان و بر طبق اصول و قوانین خاص صورت بگیرد. در غیر اینصورت تخریب های غیر اصولی باعث ایجاد صدمات جانی و مالی به صاحب ملک و یا تخریب ساختمان های مجاور و همچین آسیب های جانی و مالی به آنان خواهد شد.

- شروع ساخت با توجه به نیاز: شرکت های پیمانکاری پس از تخریب بنا و ساختمان بر اساس اصول و ضوابط تعریف شده و نیازها و درخواست های کارفرما عملیات بازسازی بنا را شروع خواهد کرد.لازم است قبل از شروع عملیات اطلاعات مهم و ضروری در خصوص بنا و ساختمان توسط مشتری در اختیار شرکت پیمانکاری قرار داده شود تا عملیات بازسازی بدون مشکل و به بهترین نحو ممکن صورت بگیرد.استفاده از متریال ها و مصالح به کار برده شده در بازسازی متناسب با هزینه ای که کارفرما در نظر گرفته است بسیار مهم است.

- نازک کاری و زیباسازی ساختمان

پس از پایان عملیات بازسازی اولیه ساختمان نوبت به نازک کاری و زیباسازی آن می شود.گچکاری و سفیدکاری دیوارها، اجرای سقف کاذب کناف ونورپردازی با استفاده از لامپ های رنگی و هالوژن همه و همه از اقدامات بسیار تاثیرگذار در جلوه و زیبایی ساختمان می باشند. استفاده از مصالح و وسایل مرغوب و باکیفیت در دوام عمر ساختمان بسیار تاثیرگذار است و طول دوره تعمیرات کلی و جزئی ساختمان را افزایش می دهد.بعد از آن انتخاب کفپوش و دیوارپوش های رنگ یا کاغذ دیواری با طرح ها و جنس های متنوع و متناسب با سلیقه و نیاز مشتری صورت می گیرد.آخرین مرحله انتخاب وسایل و چیدمان متناسب آن با کمترین هزینه می باشد.خرید وسایل ضروری داخل ساختمان یا منزل مسکونی و چیدن آن بر اساس نکات روانشناسی و جلوه های بصری آخرین مرحله و بسیار حائز اهمیت می باشد.زیرا مشتری در نهایت این مرحله را دیده و به عنوان نتیجه کار از آن برداشت خواهد کرد.

 

بازسازی داخلی

بازسازی داخلی در واقع به دنبال تغییرات فضای داخلی ساختمان بر اساس تغییراتی که در ساختار یا دکوراسیون و چیدمان آن صورت می گیرد؛ می باشد.

بازسازی داخلی نیز بر اساس تصمیم کارفرما به صورت کلی یا جزئی با تغییر در نوع اسباب و اثاث؛ تغییر کفپوش یا دیوارپوش، ارتقا یا حذف وسایل گرمایشی و سرمایشی صورت می گیرد.

- بازسازی داخلی منزل: تغییرات اعمال شده در دکوراسیون داخلی مهمترین بخش بازسازی داخلی منزل می باشد که بر اساس سلیقه خود مشتری انجام می گیرد و شامل تغییرات در بخش های مختلف منزل است.

 

بازسازی دیوارها

بازسازی دیوارها بستگی به میزان استحکام و مقاومت آن دارد. در صورتی که دیوارها از استحکام لازم برخوردار نباشند تخریب آن ها در دستور کار قرار می گیرد. اما در صورتی که مقاومت دیوارها ثابت شد، انجام عملیات دیوارپوشی مثل رنگ یا کاغذدیواری بر روی آن ها صورت می گیرد یا از المان های تزئینی مختلف بر روی آن هااعمال خواهد شد.دیوارها را می توان با رنگ های مختلفی، رنگ آمیزی کرد. اما کرمی و سفید باعث افزایش جذابیت خانه و دلباز شدن آن می شود البته این برای هر شخص کاملا شخصی و دلبخواهی می باشد.

 

بازسازی کف

کف های تخریب شده یا آسیب دیده ساختمان یا منازل مسکونی را می توان با کفپوش های بتنی، پی وی سی، سرامیک، چوبی، کاشی و موزائیک، فرش و موکت یا سنگ های مختلف بازسازی کرد.کفپوش های چوبی معمولا شامل پارکت، لمینت و ترموود می باشند اما ایراد وارده به آن ها باد کردن کفپوش پس از مدتی استفاده و عدم مراقبت صحیح می باشد.

 

  • بازسازی آشپزخانه

  • در بازسازی آشپزخانه به دلیل موقعیت مهم و استفاده تمامی ساکنین از آن باید بسیار دقت کرد و بهترین گزینه های موجود را در بازسازی آن مورد استفاده قرار داد.تغییر وسایل مورد استفاده در آشپزخانه، تغییرات نورپردازی، تعویض یا تعمیر کابینت ها و سینک آشپزخانه، تعمیرات یا تعویض شیر آب با مدرن ترین نوع آن، حذف یا اضافه کردن اپن و جزیره آشپزخانه، تعویض سرامیک و کفپوش های شکسته و... از جمله موارد بازسازی آشپزخانه به شمار می روند.
  •  
  • بازسازی حمام و دستشویی

  • حمام و دسشویی در هر خانه ای یکی از پرکاربردترین و پر استفاده ترین نقاط منزل می باشد. به همین دلیل توجه به بازسازی این دو مکان بسیار مهم است. در صورتی که کاشی یا کفپوش های آن ها شکسته باشد، شیرآلات آن ها نیاز به تعمیر یا تعویض داشته باشند، قسمتی از درب دچار پوسیدگی یا شکستگی شده باشد، باید فورا اقدامات لازم جهت تعمیر یا تعویض صورت بگیرد. تا بتوان با آسودگی خاطر از آن ها استفاده کرد.لازم به ذکر است تعویض سرامیک های حمام و دسشویی تاثیر زیادی در تغییرات فضای آن خواهد داشت.
  •  
  • بازسازی اتاق خواب

  • بازسازی اتاق خواب به عنوان یک مکان برای ریلکسیشن و فضای خصوصی هر فرد از ساکنین منزل، باید متناسب با درخواست و سلیقه او صورت بگیرد.تغییر دیوارپوش یا کفپوش، اضافه کردن وسایل جدید به اتاق از جمله تخت تاشو یا کمدهای دیواری توکار که چندین آیتم مختلف از جمله تخت، کمد دیواری، میز تحریر و کتابخانه دارند، تغییر لوستر و رنگ کردن درب ورودی هرکدام به صورت جداگانه می توانند برای بازسازی اتاق خواب انجام شوند.
  •  
  • بازسازی اتاق نشیمن

  • اتاق نشیمن به خاطر مرکزیتی که در ساختار منزل دارد و مورداستفاده تمام اعضا در طول روز و به مدت طولانی می باشد و همچنین در بدو ورود به منزل به چشم می خورد اولین نقطه از منزل می باشد که برای بازسازی روی آن فوکوس زیادی است.اضافه کردن لوستر، تغییر کاغذ دیواری یا تجدید رنگ آمیزی آن، تعویض یا تعمیر کفپوش و اضافه یا حذف وسایل مورد استفاده در چیدمان و تزئینات اتاق نشیمن در بازسازی آن نقش مهمی دارند.
  •  

بازسازی نمای بیرونی ساختمان

بازسازی نمای بیرونی ساختمان تاثیر بسیار زیادی در زیبایی و جلوه ساختمان دارد. بازسازی نمای بیرونی ساختمان می تواند با تعویض قسمت های تخریب شده نما یا تخریب کامل و نماسازی تازه با استفاده از مصالح جدید و مدرن انجام پذیرد.بدیهی است هرچه در خرید مصالح نماسازی هزینه بیشتری شود، مصالح باکیفیت و زیباتر عاید خواهد شد و قاعدتا ساختمان نمای زیبا و جذاب تری خواهد داشت.

 

بازسازی ساختمان های اداری

بازسازی ساختمان های اداری می تواند با تعویض دیوارپوش یا کفپوش، تغییر در نورپردازی، پارتیشن بندی اتاق ها، تخریب دیوارهای کاذب، تعمیر یا تعویض درب و پنجره ها و در صورت زیاد بودن میزان فرسودگی با بازسازی کامل صورت بگیرد.

 

نکات مهم در بازسازی ساختمان

برای بازسازی ساختمان به صورت کلی یا قسمتی از ساختمان بهتر است با شرکت هایی که در زمینه بازسازی ساختمان فعالیت دارند، مشورت کرده و با بیان تمامی نکات مهم از جمله عمر بنا و خصوصیات خاصی که در هنگام تخریب یا نوسازی باید موردتوجه باشند، مهندسان و طراحان را برای انجام نوسازی به بهترین نحو ممکن یاری نماید.اختصاص دادن بودجه ای مشخص جهت بازسازی ساختمان توسط کارفرما و در میان گذاشتن آن با پیمانکاران بسیار مهم است زیرا بر اساس آن می توان از برخی اقدامات جهت بازسازی صرفنظر کرده و روش های کم هزینه تری جایگزین گردند.کمک گرفتن از طراحان داخلی و مهندسان طراحی داخلی کمک شایانی به انجام نوسازی های داخلی و خارجی ساختمان به بهترین صورت ممکن خواهد کرد و همچنین می توان براوردی از هزینه را نیز به دست آورد.در هنگام بازسازی ساختمان های قدیمی بهتر است لوله کشی های آب و فاضلاب و همچنین سیم کشی های برقی را نیز به طور کامل تعویض کرد زیرا پس از مدت زمانی دچار فرسودگی خواهند شد.استفاده از مصالح و متریال های باکیفیت و خوب هرچند با صرف هزینه همراه است اما ماندگاری آن را تضمین کرده و نیازی به صرف هزینه های اضافی جهت تعمیرات کلی و جزئی نخواهد بود.

 

استعلام هزینه های بازسازی ساختمان

استعلام هزینه های بازسازی ساختمان بر اساس آیتم های مختلف صورت می گیرد.متراژ ساختمان، نوع مصالح بکار برده شده در بازسازی، طول عمر بنا، درخواست کاربر برای میزان بازسازی، سبک طراحی داخلی، فصل بازسازی، تعداد مهندسان و کارگران به کار گرفته شده در نوسازی، بازسازی به صورت جزئی و کلی و... بر میزان هزینه های بازسازی تاثیرگذار می باشند.استعلام هزینه ها می تواند از طریق مشورت با شرکت های بازسازی ساختمان و یا مهندس طراحی داخلی براورد شود.

 

بازسازی ساختمان

 

باز. . .