روشاساخت تجربه امنیت،زیبایی،آرامش

Rosha

مشاهده بیشتر

تعمیرات ساختمان

 

تعریف تعمیرات جزئی و کلی ساختمان

هر ساختمان، بنا و سازه ای که ساخته می شود پس از چندین سال استفاده یا غیر استفاده ماندن نیازمند بازسازی و تعمیرات قسمت های مختلف آن میباشد.تعمیرات جزئی ساختمان به معنای تعویض یا بازسازی قسمت یا قطعه ای از متریال ساختمان به منظور حفظ انسجام، حفظ و نگهداری محیط فیزیکی ساختمان و استفاده از ساختمان به مدت طولانی تر می باشد.با انجام تعمیرات جزئی ساختمان توسط افراد خبره به صورت منظم از خرابی های بزرگ تر و نیاز به تعمیرات کلی ساختمان که قاعدتا هزینه برتر می باشند، جلوگیری می شود.بسیاری از بناها و ساختمان های تاریخی در سراسر جهان به لطف تعمیرات و توجهاتی که مهندسان در طول تاریخ به مرمت و بازسازی ساختمان داشته اند، توانسته اند تا به امروزه استوار بمانند.انجام تعمیرات علاوه بر حفظ بنا و جلوگیری از تخریب و آسیب های بیشتر؛ سلامت و ایمنی افرادی که در آن مجموعه رفت و آمد دارند را نیز تضمین می کند.کلیه تعمیرات ساختمان به حرفه ای ترین شکل توسط تیم بناسازان برتر قابل انجام است.

 

چرا به تعمیرات کلی و جزئی ساختمان نیاز است؟

ساختمان های مسکونی، تجاری، اداری و هر نوع بنایی که توسط انسان ساخته و مورد استفاده قرار می گیرد، لازم است اجزای مختلف آن به طور مرتب بررسی شوند و در صورت لزوم تعمیرات لازم بر روی آن ها انجام شوند.بدیهی است استفاده مداوم از ساختمان و تجهیزاتی که در آن تعبیه شده اند، سبب تخریب، آسیب و فرسودگی های جزئی آن ها می شود و تعویض یا تعمیر این تجهیزات در مراحل اولیه آسیب از آسیب های بزرگتر آن جزء و اجزای مرتبط با آن جلوگیری می کند.نمای بیرونی ساختمان و اجزای فیزیکی ساختمان بیشتر؛ در تماس مستقیم با گرما، سرما، رطوبت هوا، در معرض بادهای شدید و بارش برف و باران و صاعقه و یا حتی برخورد اجسام مختلف قرار دارند.اولین اقدام برای جلوگیری از هرگونه پیشامد و تخریب های زیاد ساختمان، پیش بینی و انجام اقدامات پیشگیرانه لازم و کافی جهت حفظ ساختمان می باشد.بررسی و بازرسی کل ساختمان در مقطع های زمانی مشخص و پی بردن به مشکلات موجود و انجام تعمیرات لازم بر اساس لیست تعمیرات ساختمان، مهمترین اقدام جهت حفظ سلامت بنا و استفاده از آن برای مدت زمان طولانی می باشد.از جمله فعالیت هایی که در زمینه تعمیرات ساختمان انجام پذیر است می توان به رفع نم و رطوبت، نصب توالت ایرانی و فرنگی، خرده کاری ساختمان و بنایی و گچکاری ساختمان اشاره کرد.

 

کیفیت مصالح به کار رفته در تعمیرات جزئی و کلی ساختمان

استفاده و بهره گیری از مواد و مصالح با کیفیت چه در هنگام ساخت اولیه ساختمان و چه در انجام تعمیرات جزئی و کلی آن، تاثیر بسیار زیادی بر ماندگاری و دوام ساختمان خواهد داشت.استفاده و به کار گرفتن مصالح خوب و باکیفیت در تعمیرات جزئی و کلی ساختمان اگرچه با صرف هزینه بیشتر همراه است اما افزایش استحکام و عمر ساختمان را نیز به دنبال خواهد داشت و همچنین کاهش متن تعمیرات ساختمان و هزینه تعمیرات ساختمان در مدت زمان کوتاه سبب به صرفه بودن آن برای مالک یا مالکان ساختمان خواهد بود.بالعکس به کار بردن مصالح بی کیفیت در هنگام تعمیرات باعث آسیب دوباره و چه بسا بیشتر به قطعات و تجهیزات ساختمان خواهد شد و هزینه و اتلاف وقت و از همه مهمتر عدم آسایش ساکنان را نیز به دنبال دارد.انجام کارهای تعمیراتی ساختمان توسط افراد خبره و متخصص تاثیر زیاد و قابل توجهی در انجام تعمیرات به بهترین شکل ممکن را خواهد داشت.

 

مزایای تعمیرات جزئی و کلی ساختمان به طور منظم

برنامه ریزی، بازرسی و انجام تعمیرات منظم ساختمان به بهبود عملکرد و ایمنی تجهیزات در اموال شما و استفاده از آن به مدت طولانی تر کمک خواهد کرد.

تعمیرات جزئی و کلی ساختمان به صورت منظم شاید به نظر امری سخت و یا طاقت فرسا باشد اما در نظر گرفتن مزایا و فوایدی که دارد نظر مدیران ساختمان را عوض خواهد کرد.

- فاصله زمانی نیاز تجهیزات به تعمیر زیاد شده و از انجام تعمیرات عمده و کلی جلوگیری می شود.

به طور مثال اگر یکی از لوله های آب ساختمان ترک برداشته و شما در بررسی های اولیه ساختمان به آن پی ببرید با صرف هزینه ای محدود ترک را تعمیر و طول عمر لوله را افزایش خواهید داد. اما اگر نسبت به بازرسی ساختمان بی اعتنا باشید ترک لوله ممکن است سبب انتقال رطوبت به دیوار مجاور لوله و نم برداشتن آن شوید که در این صورت با مرور زمان علاوه بر این که لوله دچار شکستگی خواهد شد و هزینه بیشتری نسبت به رفع ترک نیاز دارد ملزم به انجام تعمیرات لازم جهت رفع نم و رطوبت دیوار و صرف هزینه ای دوبرابری خواهید بود.

- کاهش هزینه های اضافی و به صرفه بودن تعمیرات جزئی از نظر اقتصادی به جای صرف هزینه های بسیار زیاد برای خرابی

انجام تعمیرات جزئی و مرتب خرابی ها با صرف هزینه کمتر همراه است و از نظر اقتصادی فشار چندانی به مالک یا مالکان وارد نخواهد شد. اما اگر بخاطر بی توجهی و به صورت ناگهانی جزئی از ساختمان آسیب ببیند یا دچار تخریب شود، صاحب خانه باید هزینه ای دو برابر صرف کرده و برای تعمیرات آپارتمان یا ساختمان دچار فشار اقتصادی زیادی خواهد شد.

- بهبود شرایط ایمنی

حفظ جان و آسایش و آرامش افرادی که در هر ساختمان و بنایی کار یا زندگی می کنند بر هر چیزی اولویت دارد. انجام تعمیرات داخلی منزل یا هرگونه تعمیرات داخلی و خارجی ساختمان، سبب ایمن سازی آن و پیشگیری از هرگونه اتفاق برای ساکنان ساختمان خواهد شد.

- حفظ سلامت داخلی و خارجی ساختمان

اولین مشخصه سلامت و ایمنی هر ساختمان، ظاهر آن است. بسیاری از افراد در نگاه اول متوجه استحکام و کیفیت ساختمان می شوند. بنابرین توجه به سالم بودن تجهیزات هر ساختمان و انجام اقدامات لازم به صورت منظم و بر اساس برنامه سلامت و طول عمر ساختمان را به همراه خواهد داشت و نظر هر فردی را جلب خواهد کرد.

 

تعمیرات جزئی ساختمان

مدیران و مالکان خانه ها و ساختمان های مختلف برای انجام تعمیرات جزئی می توانند به شرکت های ارائه دهنده خدمات بازسازی منزل مراجعه کنند یا خود نسبتا به انجام تعمیرات اقدام کنند. این امر نیازی به گرفتن مجوز از شهرداری یا ادارات مرتبط ندارد و با صرف وقت و هزینه کم قابل انجام است.

 

تعمیرات جزئی ساختمان شامل چه مواردی می شود؟

- مشکلات لوله کشی

- تعمیر وسایل روشنایی و سیم کشی لامپ و لوسترها

- تعویض کفپوش یا سرامیک های شکسته و فرسوده

- تعویض و تعمیر فیلترهای گرمایشی و سرمایشی

- تعمیر یا تعویض شیروانی

- مشکلات خط لوله فاضلاب

- آسیب های لوله آب

- تعویض درب و پنجره ها

- رنگ آمیزی مجدد دیوار اتاق ها یا تعویض کاغذدیواری

- تعویض سر دوش حمام یا شلنگ توالت

- درجه بندی مجدد در اطراف فونداسیون

- نصب یا حذف پله

- تغییر در ساختار داخلی منزل مثل اضافه کردن یا حذف اتاق خواب یا اپن آشپزخانه

- تعویض کابینت

- سرامیک کاری کف ساختمان

- تعویض توالت ایرانی و فرنگی

و تعمیرات خرده ساختمان می باشد.

 

تعمیرات کلی ساختمان:

بنا و ساختمان هایی که طول عمر زیادی دارند و سکونت در آن با خطرات زیادی همراه است باید بازسازی شوند و به ساختمانی نو و ایمن تبدیل شوند. تعمیرات کلی ساختمان ها با صرف وقت و هزینه بیشتری همراه است و برای انجام آن باید مالک ساختمان از مراجع ذیل صلاح مجوزهای لازم را دریافت نماید.

 

تعمیرات کلی ساختمان شامل چه مواردی می شود؟

- تغییر کاربری ساختمان

- تخریب کامل بنا و ساخت و بازسازی مجدد آن با مصالح و مواد جایگزین

- بازسازی ساختمان بر اساس نقشه و طرح مهندسی شده جدید

 

انواع روش ها در تعمیرات جزئی و کلی ساختمان

انجام تعمیرات جزئی و کلی ساختمان به صورت منظم به روش های مختلفی صورت می گیرد. هدف از انجام این کار افزایش طول عمر ساختمان و استفاده از آن برای مدت زمان طولانی و حفظ و افزایش ایمنی بنا و افراد مسکون در آن می باشد.

- انجام تعمیرات جزئی و کلی جهت شناسایی عیب های مختلف ساختمان و رفع آن ها جهت پیشگیری از حوادث و آسیب های اساسی و از کار افتادن سیستم به طور کل

- تعمیراتی که صورت می گیرند تا بتوان از تجهیزات به خوبی استفاده کرد و به طور کل عمر ساختمان طولانی تر شود: تعویض سرامیک و کاشی های تخریب شده، ایزوگام یا قیرو گونی کردن سقف قبل از بارش باران یا برف، ترمیم و یا نو کردن بنا و گچکاری ساختمان، تعمیر شیروانی و درب و پنجره ای لق یا شیشه شکسته و...

- تعمیرات دوره ای: که شامل بازرسی و تعمیر بخش هایی خاص مانند موتورخانه یا بررسی پمپ های ساختمان در مدت زمان مشخص و مطابق برنامه می باشد.

 

 

تعمیرات ساختمان

 

تعر. . .